조립식 주택 건축 비용

조립식 주택 건축 비용을 찾고 계신가요. 이 글에서는 조립식 주택 평당 건축 비용과 건축비 결정 요인 등에 대해 자세히 안내하고 있으니 끝까지 천천히 읽어보시는 것을 추천드립니다.

1. 조립식 주택과 건축 공법

조립식 주택과 건축 공법

조립식 주택은 모듈러 주택, 이동식 주택이라고도 하며, 일반 건축물과 달리 가격이 저렴하고, 시공이 단순하다는 장점이 있습니다.

공장에서 제품 찍어내듯이 집의 형태를 80% 가까이 제작해서 출고가 되며, 현장에서 이를 조립해서 나머지 20%를 완공합니다. 공장에서 제작을 하기 때문에 날씨 환경의 영향을 받지 않고 그만큼 시공 속도가 빠른 특징이 있습니다.

이를 패널라이징 공법이라고도 하는데, 일반 주택 건축에 비해 시간, 비용, 폐기물을 줄일 수 있고, 내진이나 단열, 내화 성능이 높아 친환경 공법으로 주목받고 있습니다.

또한, 조립식 주택에 대한 인식이나 선호도가 과거에 많이 개선되고 있습니다.

하지만, 아직은 주거용으로 선택하기에는 다소 꺼려지는 부분이 있기도 합니다.

조립식 주택 건축 비용은 목조 주택 기준 평당 약 700~800만원 정도로 계산하기도 합니다. 단순 사무실이나 임시 거처용으로 짓는다면 샌드위치 판넬을 사용하면 700만원 이하도 가능합니다. 철골이나 다른 구조를 사용한다면 1,000만원 이상도 충분히 나올 수 있습니다.

물론, 실제 조립식 주택 시공 비용은 굉장히 많은 요소들이 복합적으로 작용해서 결정 됩니다.

건축이라는 것이 굉장히 많은 요소들을 포함하고 있기 때문에 사실상 대략적인 견적을 예상하기란 매우 어렵습니다. 만약 정확한 비용을 알고자 한다면 다음과 같은 요소들에 대한 구체적인 결정이 필요합니다.

참고로, 매년 건축 자재 단가와 인건비가 상승하고 있습니다. 때문에, 조립식 주택이라고 하더라도 해가 바뀔수록 비용은 점점 상승하고 있습니다.

건축 비용 결정 요인

조립식 주택 건축 비용을 결정하는 다양한 요인들을 살펴봅니다. 물론 여기서 기재하지 않는 부분들도 많습니다. 이 외에도 굉장히 많은 요소들이 조립식 주택 건축 비용을 결정합니다.

건축 회사
건축 자재
주택 사용 용도
내부 방음 및 단열 처리 방식
골조
집구조(복층 및 다락방 등)
건축주 취향 및 선호도 옵션 추가
조경 및 상하수도, 정화조 시설
도로 및 배수로
전기 통신 및 기반시설
각종 옵션 및 마감재

조립식 주택 시공에 필요한 기초공사비용, 인허가비용, 조경공사비용, 데크공사비용 등 이 모든 것들이 합해져야 정확한 견적이 나온다고 할 수 있습니다.보통 30평 조립식 주택 건축 비용이 5천만원부터 2억원 이상까지로 보는데, 이렇게 차이가 큰 것도 바로 이러한 요소 때문입니다

조립식 주택 반축공사 비용

조립식 주택 평당 시공비를 계싼할 때 반축 공사 비용이라는 것이 있습니다. 이는 단순히 집의 형태를 갖추는데 필요한 비용으로 일반 기초 공사, 철구조물공사, 판넬공사를 포함합니다. 이 외 외벽이나 지붕, 창호, 외장재, 내부 목공에 대한 부분은 제외된 비용입니다.

이 반축 공사 비용만 보면 평당 250만원 수준입니다. 단순히 집의 형태를 갖추는데 필요한 비용이라고 보시면 됩니다.

20평대 조립식 주택 가격

과거 이마트24가 건설사와 함께 조립식 주택 상품을 판매한 적이 있습니다. 당시 15평형(방 2개, 화장실, 거실, 테라스, 주방, 다용도실)이 약 1억 3천만원, 복층 20평형이 약 1억 7천만원이었습니다.

구매자가 수도, 전기, 정화조 연결과 같은 기초공사를 완료하면 원하는 장소에 설치를 해주는 방식이었는데, 조립식 주택 가격과 기초공사 비용을 대략 계산해보면 총 2억원 전후의 비용이라는 것을 대략 알 수 있습니다.

조립식 주택 건축 비용은 평당 약 700만원 정도로 계산하는데, 워낙 다양한 요인에 따라 큰 차이가 발생할 수 있습니다. 10평부터, 20평, 30평, 40평 등 평수별로 대략적으로 계산을 해보시면 대략적인 건축 비용을 알 수 있습니다