발코니 확장 공사 비용 시세 수준 공개

발코니(베란다) 확장 공사를 고려하고 계신가요.

워낙 다양한 요인에 따라 확장 공사 비용이 달라지게 되는데, 평균적인 비용 및 시세는 어느정도인지 알아보도록 하겠습니다. 베란다 확장을 고려하고 계신분들은 참고하시면 많은 도움이 될 수 있습니다.

발코니 확장 공사

발코니 확장 공사는 거실을 베란다까지 확장해서 넓게 사용하기 위한 리모델링 중 하나입니다. 최근에새로 분양하는 아파트의 경우 필수 옵션으로 들어가 있는 경우도 많습니다.

베란다 확장은 거실 공간이 그만큼 넓어지기 때문에 베란다를 사용하실 일이 없으신 분들이라면 확장을 하시는 것도 좋은 방법입니다.

주로 젊은 세대의 분들은 베란다를 확장해서 거실을 넓게 사용하는 것을 선호하는 편입니다. 하지만 연령대가 좀 있으신 중장년층 이상에서는 반대로 베란다가 있는 것을 선호하기도 합니다.

어르신분들의 경우 베란다에서 화초를 키우거나 한쪽 공간에 창고를 사용하기 위해서 베란다가 있는 것을 오히려 선호하시는 편입니다.

📌 베란다 확장 공사 장점

베란다 확장 공사는 거실을 넓게 사용할 수 있다는 장점이 있어, 넓은 개방감을 느낄 수 있고, 거실의 가구 배치가 용이하다는 장점을 갖고 있습니다. 또한 일반적으로 확장 공사를 한 경우 집의 시세도 그만큼 높아지기 때문에 추후 집을 매매하는 경우 더 높은 가치로 돌려받을 수 있습니다.

발코니 베란다 확장 공사 시 주의사항

발코니(베란다)를 확장 공사는 규모가 큰 공사로, 사전에 주의해야 하는 사항에 대해 미리 알아두시고 진행하는 것이 좋습니다.

발코니 확장이 가능한 아파트인지 확인 필요(아파트 규정에 따라서 발코니 확장이 제한되는 곳도 있습니다. 구축의 경우는 공사 전에 이러한 부분을 확인해보셔야 합니다)
누수, 결로, 우풍 문제 : 베란다 확장 공사는 철거부터 시작해서 바닥과 외창 등을 건드리는 작업입니다. 추후 누수 문제를 비롯해서 결로나 우풍 등이 있을 수 있어 주의가 필요합니다
단열 문제 : 확장된 공간에 보일러선을 깔지 않으면 겨울에는 바닥이 차갑고 여름에는 바닥이 뜨거운 상태가 되버립니다. 때문에 거실 확장에 있어 단열 공사는 꼼꼼히 신경써야 하는 부분입니다.
입주민과의 문제 해결 : 베란다 확장 공사는 많은 소음과 진동이 발생하는 공사입니다. 사전에 입주민들의 동의와 양해를 구해야 하는 것은 물론 추후 마찰이 생기지 않도록 신경써야 합니다.

아파트 베란다 확장 공사 과정

아파트 발코니 확장 공사는 철거를 시작으로 샷시 창호 교체, 단열 공사, 목공 작업, 외판 작업, 난방선 연결 및 바닥 단열 등의 과정으로 진행되며, 보통 약 7일~10일 정도 소요됩니다. 물론 업체와 현장 상황에 따라서 소요 기간은 달라질 수 있습니다.

발코니 확장 공사 비용 안내

새로 분양하는 아파트의 발코니 확장 공사 비용은 무상부터 시작해서, 최소 500만원~4,000만원 이상에 이를 정도로 그 편차가 굉장히 크다고 볼 수 있습니다.

청약홈에 따르면 전용 84제곱미터 아파트의 평균 발코니 확장 비용은 약 2,300만원 선으로 나타났다고 합니다. 아파트 단지에 따라 어디는 무상으로 제공되기도 하고, 어디는 4,000만원 이상을 넘어가기도 하는데요.

최근에 분양하고 있는 서울권의 아파트의 경우는 발코니 확장비가 1억원을 넘어가는 경우도 있다고 합니다.

이처럼 발코니 확장 공사 비용은 지역과 아파트 단지, 시공사, 확장 면적, 바닥 마감, 샷시 종류, 신축이냐 구축이냐 등 여러가지 요인에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

일반적으로 구축아파트의 경우라면 아파트 베란다 확장 공사 비용으로 최소 500만원부터 1,000만원 정도는 고려하고 알아보시는 것이 좋습니다.

📌 발코니 확장비 시세 수준

최근 분양되고 있는 아파트의 발코니 확장비 수준을 살펴보면 그 편차가 굉장히 큰 것을 볼 수 있습니다.